|
 |
××煤矿用地价格评估 |
|
一、估价原则 本次估价过程中，遵循的主要原则有： 1、最有效使用原则 由于土地具有用途的多样性，不同的利用方式能为权利人带来不同的收益量，且土地权利人都期望从其所占有的土地上获得更多的收益，并以能满足这一目的为确定土地利用方式的依据，所以地价是以该宗土 |
|
|
出让土地使用权底价如何确定 |
|
改革开放以来，随着我国土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范。2002年上半年，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部11号令），明确规定：“自2002年7月1日起，全国范围内凡商业、旅游、娱乐和商 |
|
|
土地使用权年限对土地增值的影响 |
|
一、土地的增值性 土地既是资源，又是资产，尤其是城市土地，是由人类开发和再开发形成的，已不是单纯的自然物—土地物质，而是人类劳动投入在土地中的土地资本—有形的或无形的土地资产。由于土地资源的不可再生性和土地投资的积累性，土地具有增值性。所谓增值性，是 |
|
|
关于划拨土地使用权及其价格评估几个问题的思考 |
|
划拨土地使用权作为计划经济体制下取得土地的主要方式，大家都很熟悉。随着我国改革开放的进一步深人，市场经济体制的进一步完善，土地取得方式正逐渐由单纯的无偿、无限期、不流动转为无偿和有偿[包括出让、租赁、国家作价出资（入股）、国家授权经营等]有限期、可流 |
|
|
对年期修正系数的探讨 |
|
简介： 年期修正系数是采用基准地价修正法评估宗地地价时经常涉及的因素。在无偿收回土地使用权及考虑续期可能的情况下应采用不同的年期修正系数。一、问题提出采用基准地价修正法评估宗地地价时，均伴随着各种个别因素系数调整及容积率和年期修正等系数调整问题，本文 |
|
|
国有企业改制中土地资产的处置与评估 |
|
随着我国经济体制改革的深入，许多国有企业都进行了体制改革，国有企业中土地资产是国有资产的重要部分，涉及国有企业中土地资产的评估也是土地评估机构评估工作中的重要业务。国有企业改革中土地评估工作，政策性强，业务复杂，涉及评估金额巨大，特别是国土资发2001 |
|
|
无形资产中需要关注的几个问题 |
|
财政部于2001年1月颁布了《企业会计准则——无形资产》，对无形资产的会计核算进行了规范；于2001年7月颁布了《资产评估准则——无形资产》，对无形资产的评估进行了规范；于2001年1月21日颁布了修订后的《独立审计实务公告第1号——验资》，其中有些内容与无形资产有 |
|
|
质优≠价廉 地产评估不能光看性价比 |
|
楼市在进入了性价比竞争时代后，对消费者来说，客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此，把握和处理好其中的“性价比”是房地产中间环节的至关重要的前提。比如：现公有住房多是在不同时期、不同单位建造的房屋，且时间跨度大。在买卖此类房时，其“性价 |
|
|
城市土地问题的思考与政策建议 |
|
城市土地是最大的存量资产，是城市经济运行的载体，是城市建设与发展的重要物质基础，也是“经营城市”发展战略的重要支持基 |
|
|
划拨土地使用权相关法律问题研究 |
|
在改革开放之前，我国城市土地分散利用均是通过划拨方式进行的。①随着市场经济体制的逐步建立和完善，出让方式已成为目前取得国有土地使用权的主要方式。但由于旧体制下形成的划拨土地仍然由原产权单位继续使用，加上目前有关法律规定的国家机关用地，军事用地，城市 |
|
|
土地征用中的法律问题 |
|
我国土地实行社会主义公有制，包括全民所有制和农民集体所有制两种形式。作为土地所有制的法律表现形式，土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，按照法律规 |
|
|
判别土地使用权评估中的经济性贬值 |
|
众所周知，经济性贬值是采用成本法进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。 所谓经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度，需综合考虑评估项目的背景、委估对象 |
|
|
土地估价方法应用 |
|
土地估价的方法通常被分为基本估价方法和应用估价方法。 基本估价方法适合宗地价格评估，取得一定时点的宗地评估价格，包括市场比较法、收益法、成本法、剩余法等。应用估价法是政府为管理地产市场和土地价格的需要所采用的快速、经济的区域估价方法，即在基本估价方法 |
|
|
小区土地使用权的分配与利用 |
|
小区的土地使用权随房屋所有权转移给全体业主共有 根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致原则。”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条第1款同时规定：“地上 |
共2页/20条记录 首页
1
[2]
下一页
末页
|
 |
|
 |
|
| QQ:981339 |
 |
 paperlw@msn.com |
 |
| 电话：010-51281033 |
| 010-51281044 |
| 传真：010-51281044 |
| 邮箱：hotlw@vip.163.com |
| 工作时间：9：00-20：00 |
|
|
